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報名時間段：3月11日—3月18日（注：本次僅為公示尋源階段）

1.項目概況及招采范圍

項目名稱：吉爾人才公寓運營管理服務

項目地點：山東省濟南市

建設地點：濟南市槐蔭區機床二廠路12號

建設單位：濟南二機床集團有限公司

項目規模：744套公寓

招采范圍：投標人以專業團隊服務運營模式為基礎，依托完整的市場定位體系，整合優勢資源，根據運營管理要求完成招采人委托的租賃經營，并保障租賃項目整體運營的可持續性發展，具體要求詳見招采文件。

運營服務期：十年。

2.投標人資格要求

吉爾人才公寓運營管理服務采購的投標人資格能力要求:

2.1 投標人須在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，經營范圍涵蓋本項目招采內容（①若為企業法人：提供有效的“統一社會信用代碼營業執照”；未換證的提供有效的“營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證”；②若為事業法人：提供“統一社會信用代碼法

人登記證書”；未換證的提交“事業法人登記證書、組織機構代碼證”；③若為其他組織：提供“對應主管部門頒發的準許執業證明文件或營業執照”）。

2.2 投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2024年度經會計師事務所或審計事務所審計的財務報告，或2024年01月至今任意連續3個月的公司財務報表（至少包含資產負債表、損益表/利潤表，如新成立企業提供注冊時間起的財務報表），提供的證明材料按照會計法第21條的相關要求簽字并加蓋公章。

2.3 投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2024年01月至今任意連續3個月依法繳納稅收和社會保障資金記錄憑證，如新成立企業提供注冊時間起的繳納記錄，如零納稅須提供稅務部門蓋章的納稅申報表，如依法免稅或不需要繳納社保的供應商提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社保，提供證明材料并加蓋公章）。

2.4 投標人需具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（須提供履約能力承諾函）。

2.5 2020年1月1日至今（近5年），投標人承擔過房屋運營管理類似項目業績【類似業績：單項合同中須體現運營管理總建筑面積不少于20000平方米（或單個合同中須體現房屋總套數不少于500套），提供合同資料，時間以合同簽訂時間為準】。

2.6 具有投資參股關系的關聯單位，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或屬于同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，不得同時對本項目進行投標。

2.7 投標人需提供自2022年1月1日至今（近3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章），投標人需提供信息填報期間“中國執行信息公開網”網站

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖（蓋公司公章并體現截圖日期）。招采人應對屬于限制參與投標活動失信被執行人依法依規予以限制。

2.8 投標人自2020年1月1日至今（近5年）無行賄犯罪行為記錄（以中國裁判文書網的查詢結果為準）；未被列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和未被列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供承諾書并加蓋公章）。

2.9 不得在服務期內對本項目進行分包或轉包。

2.10 本項目采用資格后審，不接受聯合體投標。

2.11 報名時將上述證件原件及加蓋公章的復印件一同掃描（彩色）發送至招標中心jierzb@jiermt.com抄送peng_dexi@jiermt.com?！?/span>

3.資格審查方式：資格預審，競標人根據考察交流情況擇優選擇投標候選人。